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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸小額貸款利息款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款信貸哪家利率低的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。







房子如何貸款





▲31日午後鋒面通過北台灣上空,雨勢將更加明顯,還有機率發生落雷。(示意圖/記者季相儒攝)

生活中心/綜合報導

30日天氣溫暖宜人,但中央氣象局表示,這樣穩定的天氣將在31日發生劇變,上午鋒面逐漸接近,中午過後北台灣雨勢更劇,還可能伴隨落雷,且大陸冷氣團緊接在鋒面後尾隨而至,低溫將下探12度,呈現濕冷天氣。

氣象局表示,受到鋒面接近影響,自31日上午開始就為局部地區帶來降雨,中午過後鋒面通過北台灣上空,雨勢更甚,除了伴隨較大的降雨外,還有雷雨發生機率,這波凌厲的雨勢將一路下到周六(1日)凌晨,由於適逢清明連假,提醒返鄉民眾應多多注意。

除了鋒面帶來強降雨外,大陸冷氣團緊跟在後,預估冷氣團最強時間為1日入夜至2日清晨,由於受到輻射冷卻效應影響,北台灣沿海空曠地區低溫下探12度、中部地區13度、南部及花東也僅有16度。周日(2日)白天陽光逐漸露臉、冷氣團威力減弱,高溫可回升至20度以上,但入夜低溫預估僅有14度,日夜溫差大,預計要到周二(4日)冷氣團遠離後才會恢復穩定天氣。

氣象專家吳德榮也指出,31日下午鋒面快速通過伴隨對流性降雨,中部以北雨勢較大,南部平地也有降雨機率,強冷空氣隨之南下,1日晚間降到最低溫;整體而言,清明連假只有前半天下雨,其餘3天半都是晴朗天氣,氣溫方面則是前冷後暖。













最低信用貸款利率





▲37歲的機師葛倫因奇被發現登機前灌下整瓶伏特加,意圖「酒駕」。(圖/示意圖,非當事人/達志影像)

國際中心/綜合報導

加拿大一名機師機師登機前豪飲一整罐伏特加,一上駕駛艙就立刻昏迷過去,醒來後胡言亂語,連站都站不穩,當場立刻被副機師要求離開駕駛艙。警方在機師的旅館房內發現伏特加空瓶,且酒測值超標高達3倍,他也因為危害機上乘客和機組員的安危,將被法院判刑。

去年12月,在加拿大廉航陽翼航空(Sunwing)服務的機師葛倫因奇(Miroslav Gronych)登機時,走路搖搖晃晃,講話含糊不清,機師徽章上下顛倒,並花了30秒才掛好外套,進入駕駛艙後,立刻靠著窗戶昏迷。

許多機組員都有目睹這樣的狀況,葛倫因奇也立刻被副機師要求離開飛機,他平靜的回答「好吧,如果你堅持的話。」其實他在當天早上就已經出現異狀,最晚必須在早上6點整報到,卻在7點5分才趕上飛機,並聲稱在機場迷路。

▲加拿大廉價航空陽翼(Sunwing)。(圖/翻攝維基百科)

警方隨即在機場被逮捕葛倫因奇,「他當時神情疲憊、眼睛布滿血絲、還渾身都是酒味。」該班機的乘客被告知機長生病了,但許多人都有看到跌跌撞撞走下飛機葛倫因奇,「絕對是喝醉了。」該班機替換機師後於早上8點30起飛。

警方在他下榻的機場旅館房間裡發現26盎司(約740毫升)的伏特加空瓶,且酒測值超標3倍。葛倫因奇表示自己一直有酒精成癮的問題,但自從被逮各銀行信用貸款捕至今都沒再碰過酒精,現在已經開始治療,「我覺得非常丟臉,也很後悔」。本週二開庭時,檢察官表示太誇張,「民眾不應該要擔心機長是否清醒,這是必然的事情。」,他的行為危及機上105人性命,將押至下月3日再審,不得保釋。







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侯之羽

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