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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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小額信貸銀行推薦 記者洪聖壹/台北報導

還記得 Computex 2016 期間,台灣新創公司群騰整合科技推出全新 MAS 耳機產品線,透過獨立的藍牙配件,讓耳罩式耳機、入耳式耳機回歸輕巧、高質感,隨著產品於即日起在通路上推出,記者也搶先體驗當中的 MAS NEW YORK耳罩式耳機,感受其在售價 5,000 元不到的價格,提供市售萬元耳機水準的音質。

▲MAS NEW YORK 即日起在台上市,售價4990元。(圖/記者洪聖壹攝)

MAS NEW YORK 頭戴式耳機外殼採用相當高質感的鈦合金金屬材質,除了提升音質穩定性外,也相當有型。另外,原廠在耳罩上提供環保人工仿皮搭配海綿材質,頭帶本身除了提供金屬加固、也提供仿真皮革,因此實際配戴起來相當舒適,而且耳罩大小專為亞洲人的耳朵大小設計,耳罩不會過大、包覆性也不輸給市售的 Beats、Boss、Sony 耳機,不過隔音不算好,在沒有音樂的前提下,還是可以稍微聽到外界的聲音。

信貸快速撥款▲▼MAS NEW YORK 頭戴式耳機外殼採用相當高質感的鈦合金金屬材質,在耳罩上提供環保人工仿皮搭配海綿材質實際配戴起來相當舒適。(圖/記者洪聖壹攝)

在收納上,MAS NEW YORK 頭戴式耳機採用了可收折設計,隨附收納袋跟硬式攜行盒,因此在實際收納起來還算方便,另外,標配提供 6.3mm 鍍金轉接頭,可以給發燒友轉接專用耳擴使用。

▲MAS NEW YORK 頭戴式耳機原裝配件一覽。(圖/記者洪聖壹攝)

聲音品質方面,MAS NEW YORK頭戴式耳機的耳殼內塞入了市場上高階耳罩耳機才會使用的 40 毫米鍍鈦動圈單體,獨特鈦合金複合音箱設計,強化低頻並抑制共振,不僅外殼不沾留指紋,實際試聽起來音域夠廣、高音不會飄,唯有低音的質感尚待加強,至於耳機線材方面採用的是一般塑膠線材,原廠特別設計成 2.5mm,音質傳輸上其實跟 3.5mm 差異性不大。

▲▼MAS NEW YORK 頭戴式耳機的耳殼內塞入了市場上高階耳罩耳機才會使用的 40 毫米鍍鈦動圈單體,耳機線材方面採用的是一般塑膠線材,原廠特別設計成 2.5mm。(圖/記者洪聖壹攝)

MAS NEW YORK 頭戴式耳機目前已經在台灣線上、指定實體通路上市,建議售價新台幣 4990 元,基本上算是個很高 CP 值的頭戴式耳機產品,詳細銷售情報可上網搜尋或到 Studio A 指定門市洽詢。



















▲明天有一波雲系接近,水汽多防局部大雨。(圖/資料照/記者季相儒攝,下同)

生活中心/綜合缺錢急用報導

白天受到東北季風減弱的影響,除了基宜花蓮雲多高溫僅22、23度外,北部、台東高溫將達24、25度,各地白天溫暖舒適,中午前後甚至會有一點熱的感覺。天氣風險公司分析師賴忠瑋表示,把握今天的穩定天氣洗曬衣物,因為深夜到明天又會再有一波雲系接近,可能帶來較明顯的雨勢,不排除會出現局部較大雨勢,或是打雷閃電,而且全台灣都會有降雨的機會。

賴忠瑋指出,今天隨著東北風減弱,清晨各地的溫度已經有比昨天回升一點了,白天隨著雲量減少,陽光露臉,還會再回溫,而即將在明天到來的這波雲系,目前已經在長江流域到中國南方附近蘊釀,預計明天北風又會增強,將雲系南推到台灣附近,因此明天的天氣又會不太穩定,且這波雲系的水氣較多,明天不排除會出現局部較大雨勢,或是打雷閃電,而且全台灣都會有降雨的機會,包含這幾天天氣一向較穩定的南部。

另外,賴忠瑋說,明後兩天的清晨溫度趨勢將逐漸回升,但是白天的高溫會較明顯受到天氣現象的影響,降雨的天氣回溫就不會太明顯,因此今明後三天的溫度還是會有點起伏。

中央氣象局表示,「這幾天晴雨冷暖交替頻繁」,穩定的天氣僅維持一天,周四凌晨起又有另一波鋒面抵達台灣,各地又會轉為有雨的天氣,尤其凌晨至上半天大氣不穩定度高,可能會有比較大的雨勢出現,下半天隨著鋒面主要雲系通過,各地雖仍有短暫雨,但雨勢會逐漸緩和下來,不過,鋒面後頭又將有一小股冷空氣南下,北台灣整天溫度介於16至20度間,整天稍有寒意。







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